לקיחת משכנתא לדירה ראשונה, שיפור דיור, רכישת נכס להשקעה, היא אחת ההחלטות הפיננסיות האסטרטגיות, ודורשת תכנון מדויק והתאמה אישית לצרכים הפיננסיים שלך. יועץ משכנתאות מאובייקטיבי יכול לסייע לך למצוא את התנאים והמסלולים המתאימים ביותר עבורך, ולחסוך לך כסף בטווח הארוך.
- אובייקטיביות: יועץ משכנתאות עצמאי , אובייקטיבי, אינו קשור לבנק מסוים, ולכן הוא יכול להציע לך מגוון רחב של אפשרויות משכנתא מכל הבנקים הפעילים בשוק, ולהמליץ על הפתרון המתאים ביותר לצרכיך.
- ריביות ותנאים יועץ משכנתאות מקצועי יכול להשיג עבורך ריביות ותנאים טובים יותר, מה שיכול לחסוך לך אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא
- מגוון גופים פיננסיים מלווים: יועץ משכנתאות עצמאי בקשר עם מגוון רחב של גופים מלווים, בעוד שבנקאי משכנתאות עובד רק עם הבנק בו הוא מועסק.
- אינטרסים: יועץ עצמאי פועל לטובת הלקוח, בעוד שבנקאי משכנתאות פועל לטובת שורת הרווח של הבנק ועל כך הוא נמדד.
- זמינות: יועץ עצמאי לרוב זמין בשעות גמישות, בעוד שבנקאי המועסק בבנק למשכנתאות מוגבל לשעות הפעילות ולעומס התיקים שנמצאים על שולחנו
דוגמאות לליווי בתהליך קבלת המשכנתא:
א. הערכת מצב פיננסי: יועץ המשכנתאות יבצע ניתוח מעמיק של ההכנסות, ההוצאות וההתחייבויות שלך, כדי להבין את היכולת הכלכלית שלך.
ב. בניית תמהיל משכנתא מותאם אישית: בהתאם לניתוח, ייבנה עבורך תמהיל משכנתא המשלב בין מסלולים שונים, ריביות ותקופות החזר, במטרה למקסם את היתרונות עבורך.
ג. ניהול מו"מ עם הבנקים: יועץ המשכנתאות ינהל משא ומתן עם הבנקים והגופים המממנים, כדי להשיג עבורך את התנאים והריביות הטובים ביותר.
ד. ליווי בתהליך הבירוקרטי: יועץ המשכנתאות יסייע בהכנת המסמכים, בהגשת הבקשות ובטיפול בדרישות הבירוקרטיות, כדי להקל עליך ולהבטיח תהליך חלק ומהיר.
אז לסיכום הטיפ של גולד 360 ביטוח והשקעות לגבי מה הם ההבדלים בין יועץ משכנתאות אובייקטיבי לבנקאי העובד בבנק משכנתאות בו הוא מועסק ? יועץ משכנתאות מקצועי ואובייקטיבי יכול לחסוך לכם אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא. הוא בונה תמהיל מותאם אישית, מנהל משא ומתן עם מגוון הבנקים ומלווה אתכם בתהליך הבירוקרטי. היתרון ביועץ פרטי הוא היכולת להשוות בין מספר בנקים ולהשיג את התנאים הטובים ביותר עבורכם. בניגוד לבנקאי המועסק ע"י הבנק ומחויב לשורת הרווח של הבנק, יועץ משכנתאות הוא משרת אמון ופועל אך ורק לטובתכם.
